여기에서는 SBI저축은행의 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다.
SBI저축은행 주택담보대출
신청대상
- 가계대출 : 소득증빙이 가능한 개인
- 사업자대출 : 사업자등록을 하고 영업중인 개인사업자
대출종류
- 담보대출
ㆍ약정금리 [신규대출기준]연 8%대~연 17%대 (2023년 04월 기준)
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
* 기준금리 : 연합회 매월 발표하는 신규기준
cofix 금리로 취급월의 전월 고시되는 cofix금리 적용
* 가산금리
1) 신용등급 및 담보물건 평가에 따라 차등적용 : 4.6% ~ 9.3%
2) 고정금리 선택시 1% 가산
3) 후순위 대출 취급시 1%가산
(LTV 70% 이하로 대출 취급시에는 가산금리 0.2%적용)
4) 시장환경 대응에 따른 2% 가산
5) 중도상환수수료 일부 면제 상품의 경우 0.2% 가산
* 6개월단위 변동금리 또는 고정금리(택1)
* 이자부과시기 : 매월 지정 결제일에 납부
자격요건
- 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한자
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- NICE 신용평점 430점 이상
부대비용
- 인지대 : 인지세법*에 의한 금액의 각 50%
(5천만원 이하는 해당사항 없음)
* 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라
세액이 차등 적용되며 은행과 고객이 각 50%씩 부담
- 대출 관련 비용
1) 고객부담 : 국민주택채권 매입비용, 주소변경비용,
근저당해지비용
2) 은행부담 : 근저당설정비용, 권원보험료,
서류수령수수료, 전입세대조사비용,
전자문서관련수수료, 주소변경비용
대출한도
- 가계 대출 : 아파트시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 70%,
최대 8억원까지(단, 담보물건 소재지역,
담보평가 금액, 연소득 금액 등에 따라 차등적용)
- 사업자대출 : 아파트시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 95%,
최대 50억원까지
연체이율
- 약정금리+3% (법정최고금리 20%이내)
대출 상환 기간
- 가계대출 : 10년/20년/30년
- 사업자대출 : 5년
대출 상환 방법
- 가계대출 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
- 사업자대출 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환,
원금균등분할상환
수수료
- 중도상환수수료
1) 3년내 중도 상환시 [(상환금액*2%*(잔존기간/대출약정기간)]
2) 연장시 면제
적용감정가
- 1순위 : KB부동산시세의 일반 거래가 이내
- 2순위 : 한국부동산원 시세의 중간가 이내
- 3순위 : 당행과 협약된 감정평가법인의 담보감정평가액 이내
대출약정
- 인터넷이 가능한 곳이라면 어디서든 인증서를 통해 대출 약정
유의사항
- 대출 취급 시 인지세 등의 부대비용과 약정한 기일 이전에
대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료,
상환 시 근저당권 해지수수료는 고객 부담입니다.
- 고객님의 신용도에 따라 대출한도 및 금리가 차등 적용되며
대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우
대출만기도래 시 채무자의 신청 및 은행 내부규정 등에 따라
만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을
상환하지 않을 경우에는 연체이율 적용 및
채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수
있으니 주의하시기 바랍니다.
가계여신
- 채무자인 고객은 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는
경우 (직장의 변동, 승진, 자산의 증가, 부채의 감소, 은행의 우수 고객으로
선정 등) 에는 증빙 자료를 첨부한 대출 조건 변경 신청서를
저축은행에 제출하여 금리 변경을 요구할 수 있습니다.
단, 저축은행의 심사 결과에 따라서 금리 인하가
되지 않을 수도 있습니다.
기업여신
- 채무자는 본인의 신용상태가 호전 또는 담보가
보강되었다고 인정되는 경우 (회사채등급상승, 재무상태 개선,
특허권 신규 취득, 담보 제공 등) 에는 증빙 자료를 첨부한
금리 인하 신청서를 저축은행에 제출하여 금리 인하를
요구할 수 있습니다. 단, 저축은행의 심사 결과에 따라서
금리 인하가 되지 않을 수도 있습니다.
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